白丝 jk 深圳红树西岸
严选好房|店总推选|品性好房|诚意出售|独家沟通东说念主400-861-9050（要名堂具体贵寓可致电400）白丝 jk
南山区 · 红树湾 · 南山区
售价（税费及首付请沟通豪宅护士人）
单价元/㎡
185279元/㎡
楼盘:红树西岸居品:高等住宅面积:197㎡最近装修:-装后:出租1年楼层:低层/30层看房:预约看房朝向:南/北
产权:70年结构:复式装修:精装装修金额:--万诊疗频次:2次/季度建筑年代:2005年?居室:3室2厅用途/建筑:住宅/板楼?
户型形容3室2厅3卫+1储物间，红树西岸少有的户型，中高层南北通透。 ①进门右手边(南方)是餐客一体的大客厅，紧挨着等于一个长12米的不雅景阳台，坐在客厅即可看到海。 ②进门左手边(北边)是一间次卧，挨着是卫生间上二楼的楼梯和厨房。 ③上去二楼右手边是大主卧（包含了衣帽间+主卫），左手边是另外一个大次卧加不雅景阳台。
景不雅特色【1】南向不雅深圳湾海景、后海蛇口城市景不雅、寂寥孤身一人洋大桥及社区泳池，北向不雅沙河高尔夫及华裔城红树湾城市景不雅. 【2】本房位于中层，杂音低且不影响不雅景，大阳台景不雅面广。
装修特色已实勘预约方便看，原始房况，诊疗的很好，不注意原始户型可以拎包入住。
诊疗气象已实勘预约方便看，原始房况，诊疗的很好，不注意原始户型可以拎包入住。
目次：
一、优瑕玷分析
二、基础数据
三、周边配套
四、户型先容
五、实景情况
六、售/租房源
七、名堂对比
（新址、二手、瞻望房钱）
八、名堂小结
01
Part.1
优舛错分析
优点：
1、区块价值极佳，一说念之隔等于深圳湾超等总部基地，属于深圳南山区的中枢性段之一，主意开阔，后劲可期！
2、交通浅易，紧邻地铁9号线，11号线【红树湾南】站，2号线【红树湾】站，上【滨海大路】，【沙河东路】齐很方便
3、景不雅极佳，看一线海景不朽景不雅，西南面是【深圳湾海景】和【红树林天然保护区】，北面看【寰宇之窗】景区和【中华风俗村】，西面看【沙河高尔夫球场】，东看【深超总基地】，眺望【兴隆海岸】
4、绿色玻璃幕墙外立面想象，即使过了20年依旧持久弥新，滨河大路上的地标建筑
5、物业可以，天然如故由了20年，外立面和公区的顺心依旧可以，并莫得安逸的陈迹，跟同时的【中信红树湾】拉开了差距！
不及：
1、过于集合骨干说念【滨海大路】和【沙河东路】，会带来杂音的打扰
2、2005年开盘，即使物业顺心再好，楼龄如故很大了
3、港式立场的大堂和电梯，严重影响其豪宅形象，让业主每每得出行显得憋闷何压抑
4、户型受港式想象影响，并不好用，天然全体户型比拟耿直、阳台也比拟大，绝翻开阔户型进深大、楼说念长，这种想象会导致部分空间采光不好且花消
02
Part.2
基础数据
【名堂称号】百仕达红树西岸
【开垦商】深圳市百仕达实业有限公司
【名堂地址】坐落于南山南山区沙河东路与滨海大路交织处
【占大地积】 75101m³
【建筑面积】255300㎡白丝 jk
【建筑类型】塔楼
【物业公司】深圳百仕达物业管理有限公司
【物业费】7.5-7.8元/月/㎡
【楼栋数】3栋
（1栋10个单位，2栋10个单位，3栋9个单位）29-31层的高层板式住宅呈风车型摆设（分车型叮咛，使得透风姿光恶果好，每户均有270度优秀景不雅资源）
【总户数】1556户
【居品面积段】70-520平米不等，主力居品面积段150-260平
【梯户比】2梯2户，2梯1户（仅有3栋5单位2梯3户）
【容积率】3.4
【绿化率】50%
【车位数】1950个
【车位比】1：1.5
【楼高】总高31层
【托付技能】2005-2007年
【产权年限】70年
【开盘均价】45000元/平
03
Part.3
周边配套
成人网站交通：
地铁：
2号线/8号线【红树湾】地铁站距离约450米；
9号线/11号线【红树湾南】地铁站距离约600米。
陆路：附进【滨海大路】，【沙河东路】，【深南大路】等骨干说念，自驾方便，然则平时岑岭期出行会有堵车的情况。
区块价值：
【深圳湾超等总部基地】——定位寰宇500强或中国200强才有履历进驻的总部基地！
生意：
【深圳湾睿印】、【天虹市集】，【兴隆海岸】、【万象六合】
生态东说念主文：
【深圳湾公园】、【寰宇之窗】、【锦绣中华】、【沙河高尔夫】
素养：
【海滨履行小学深圳湾部】【华裔城中学侨城部】，外洋学校【深圳异邦语学校外洋部】红树湾的学位不算优秀。
医疗：
周边三公里有【滨海病院】【深圳沙河病院】【香港大学深圳病院】
04
Part.4
户型先容
【百仕达红树西岸】共有3栋，其中1栋10个单位，2栋10个单位，3栋9个单位；
29-31层的高层板式住宅呈“风车型”摆设，分车型叮咛，使得透风姿光恶果好，每户均有270度优秀景不雅资源
①一栋的注视户型
1栋-1单位：A户268㎡3+1房复式，B户145㎡3房
1栋-2单位：A户117㎡2房，B户173㎡3房（2-18楼）以及181㎡3房（19楼及以上）
1栋-3单位：A户145㎡3房，B户145㎡3房
1栋-4单位：A户173㎡3房（2-18楼）以及181㎡3房（19楼及以上），B户117㎡2房
1栋-5单位：A户375㎡4+1房（两梯一户）
1栋-6单位：A户190-201㎡3房，B户194㎡3房（2-14楼）以及240㎡4房（17楼上）
1栋-7单位：A户194㎡3房（2-14楼）以及240㎡4房（17楼及以上），B户190-201㎡3房
1栋-8单位：A户117㎡，B户173㎡3房
1栋-9单位：490-496㎡6+1房（两梯一户）
1栋-10单位：219㎡3+1房（一梯一户）
②二栋的注视户型
2栋-1单位：A户294㎡4+1房
2栋-2单位：A户144㎡2房，B户144㎡2房
2栋-3单位：A户173㎡3房，B户11㎡2房
2栋-4单位：A户190-196㎡3房，B户194㎡3房（2-14楼）及240㎡4房（17楼及以上）
2栋-5单位：A户190-196㎡3房，B户194㎡3房（2-14楼）及240㎡4房（17楼及以上）
2栋-6单位：A户323㎡4+1房（两梯一户）
2栋-7单位：A户202㎡3房，B户202㎡3房
2栋-8单位：A户145㎡3房，B户145㎡3房
2栋-9单位：A户173㎡3房（2-18楼）及181㎡3房（19楼及以上），B户117㎡2房
2栋-10单位：A户188㎡3房，B户194㎡3房复式及462㎡6房复式（18楼及以上）
③三栋的注视户型
3栋-1单位：A户188㎡3房，B户117㎡
3栋-2单位：A户145㎡3房（2-18楼）及154㎡3房，B户145㎡3房
3栋-3单位：A户185-190㎡3房，B户197㎡3房复式（2-8楼）268㎡3房（11楼及以上）
3栋-4单位：A户197㎡复式（2-8楼）及268㎡3房（11楼及以上），B户185-190㎡3房
3栋-5单位：A户190㎡4房，B户190㎡4房，C户72㎡单间
3栋-6单位：A户202㎡3房，B户202-209㎡3房
3栋-7单位：A户145㎡3房，B户145㎡3房
3栋-8单位：A户173㎡3房及181㎡3房（18楼及以上），B户117㎡2房
3栋-9单位：A户512㎡6+1房复式（两梯一户）
严选好房|店总推选|品性好房|诚意出售|独家沟通东说念主400-861-9050（要名堂具体贵寓可致电400）
*免责声明：周边配套、在缔造施、缠绵要领、地铁信息、交通讯息、绿化率、容积率等信息为通过职工侦探、物业先容、房产证、产权东说念主、政府官网等渠说念赢得，与本色情况可能存在偏差白丝 jk，关系策略也会发生变化，故仅供您参考。