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广州【华远·雲和墅】探花 偷拍
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华远·雲和墅占据南粤名山——白云山，拥揽着广州城市中枢钞票。自古，平地别墅即是中国传统豪宅的最高面容，在广州的传统文化的符号里，是属于岭南士医生阶级的精神方位，是庆典化贵族式的职权中心，其高度决定了广州首领阶级生涯的高度，像周恩来总理、陈毅副总理等都在白云山这里进行过国是举止。
【华远·云和墅】中国十大顶级豪宅 广州唯独云山院墅
神色基础信息
占大地积：151535㎡
建筑面积：151535㎡
总栋数：北区独栋22栋，南区叠墅28栋
绿化率：35%
容积率：1.0
梯比户：配备私家电梯
物业费：8.8元/方
车位数：1363个
车位比：1:2.1
物业公司：北京圣瑞物业
规划用户：580户
楼层情景：3~6层
户型面积：叠拼160~250方
在售总价：叠拼1300~2500万
在售居品：上叠、中叠、下叠
交房技巧：2023年9月
委派纪律：毛坯/精装
使用率：高达260%
容积率：1.0 低密纯别墅楼盘，买两层送两层 -超大空间，带院子
开采商：华远地产探花 偷拍
匠心臻品 顶级假想
国企大师30年实力品牌
地铁14号线-白云东平旁
环境：花溪谷-白云山下好意思景先天不足
实用：高使用率，高性价比
配套：专属天鹅艺术会所
尊享：5星级金钥匙物业（圣瑞物业）
学校：广东实验中学（一墙之隔），华师附小，永泰小学，东平小学等
坐拥CBD。神色处白云新城CBD，配套要领训导完善（生意：白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等；西宾：华师附小、永泰小学、誉德莱海外学校、广东异邦语学院等；医疗：东仁病院、中山医博济（白云）病院等）；“四横四纵”路网花样，交通便利；
邻近配套
交通方面：
交通公交露出：(广从路(均禾大路口 )站
地铁：2号线、3号线的嘉禾望岗站，地铁14号线东平
自驾阶梯：华远雲和墅 距离白云海外机场约23公里。
车行阶梯：白云海外机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离河汉北商务区约16公里。
车行阶梯：广州大路——广园中路——大金钟路——白云大路——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里
西宾方面：
名校配套利好，广东省首批寰球示范性平方高中 广州市白云区六中珠江学校深厚师资力量（涵盖特级、高等、一级职称） 全阻滞投寄、准军事化看管模式30东说念主小班素养，优质西宾配套铺就好意思好以前。
生意方面：
神色邻近白云大路北的安华汇，是安华好意思博集团斥资20亿元打造的30万平米灵巧型家居生涯双体验之都，是白云区中高端生意空洞体。
距离神色5公里鸿沟内的岭南新世界也能知足小区域基本生涯配套需要。
岭南新世界50万方城市空洞体，体量堪比河汉城，集萃购物中心、新世界五星级旅社等城市生意要领，以及康体中心、餐饮中心、下千里式广场、主题公园等丰富业态，可基本知足业主生涯购物需要。
户型玩赏
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限购
广州当今分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要稳妥一定的要求，如非本市户籍住户家庭需提供购房之日起前6个月在本市聚合交纳个东说念主所得税或社会保障的解说，以享受户籍住户家庭购房待遇。
关于东说念主才购房，也有特地计策，如须稳妥广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙聚合交纳社保/个税解说等。
限贷
广州实行“认房不认贷”的贷款计策。首套住房的认定纪律是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但司帐入欠债。
公积金贷款方面，广州户籍须聚合足额交纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金央求额度一东说念主最高60万元，两东说念主或以上最高100万元。关于生养二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。
购房即交房、交证
为优化营商环境，广州履行新建商品房“购房即交房、交证”职责。购房主说念主交都房款，知足交房要求和过户要求的（贷款购房的应同期知足典质登记要求），不错一并办理交房和不动产登记手续。
已办理初度登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖两边购房网签后可在线申办增量房转化登记，交纳关连税费、登记费后，经贵寓核验通过的径直核发不动产权文凭。
未办理初度登记的新建商品房，在完成终了验收、知足交房要求后，买卖两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳关连税费、登记费，经贵寓核验通过的径直核发不动产预报登记解说。
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